Maltepe'de Su Kaçağı Sorununuz mu Var?
Maltepe, İstanbul'un Anadolu yakasında deniz kıyısına uzanan, orta yoğunluklu konut yapısıyla öne çıkan bir ilçedir. Bağlarbaşı ve Cevizli'nin 1970-1990 dönemi orta katlı apartmanları, galvaniz borulardan PPR'ye geçiş sürecindedir. Bu dönemin yapılarında en yaygın su kaçağı nedeni, ya hâlâ kullanılan korozyona uğramış galvaniz borular ya da galvanizden PPR'ye geçiş sırasında yapılan hatalı bağlantılardır. Altayçeşme ve Girne'deki daha yeni yapılarda ise montaj hatası kaynaklı kaçaklar görülmektedir.
Maltepe'de sahil kesimine yakın binalarda tuzlu deniz havası da boru korozyonunu hızlandıran önemli bir faktördür. Dışarıdan sağlam görünen borular içten korozyonla delinerek yıllarca kaçabilir. Erken tespit için termal kamera ve akustik dinleme kombinasyonu kullanılmaktadır.
Maltepe'de Su Kaçağını Nasıl Anlarsınız?
- Su Sayacı Dönüyor: Tüm musluklar kapalıyken sayaç hareket ediyorsa aktif bir kaçak vardır
- Fatura Anormal Yüksek: Kullanımınızla orantısız fatura geliyorsa boş yere su gidiyor olabilir
- Boya Kabarması / Nem Lekesi: Duvar diplerindeki nem lekesi hızlı yayılıyorsa kaçak büyük olabilir
- Alt Kat Şikayeti: Komşunuzun tavanından su akıyorsa profesyonel tespit gerekir
- Fayans Arası Renk Değişimi: Derz siyahlaşması uzun süreli nem varlığının işaretidir
- Bodrum Su Birikmesi: Özellikle 1970-80'ler yapısı binalarda bodrum su toplaması kolon kaçağına işaret edebilir
Maltepe'deki Binalarda Su Kaçağının Farkı
1. Galvaniz Borularda İçten Korozyon Bağlarbaşı ve Cevizli'nin 1970-80 dönemi binalarında hâlâ kullanılan galvaniz borular içten tamamen korozyona uğramış olabilir. Bu borular kırılmadan değerlendirilemez; akustik dinleme ile kaçak sesi yakalanır ve termal kamera ısı farkını gösterir.
2. Karma Boru Sistemlerinde Bağlantı Kaçakları Bina içi yenileme sürecinde galvaniz boru ile PPR borunun birleştiği adaptör bölgeleri en zayıf halkadır. Farklı genleşme katsayıları nedeniyle bu bağlantılar zamanla gevşer ve kaçak oluşturur.
3. Kentsel Dönüşüm Sonrası Yenileme Hataları Maltepe'de aktif kentsel dönüşüm projeleri mevcuttur. Yıkım-yeniden yapım sürecinde komşu binaların temel bölgesine aktarılan titreşim, zemindeki boru hatlarını etkileyebilir.
2026 Maltepe Su Kaçağı Tespiti Fiyatları
| Hizmet | Ortalama Fiyat |
|---|---|
| Temiz Su Kaçağı Tespiti (Kameralı & Dinleme) | 2.000 TL – 4.500 TL |
| Pis Su (Gider) Kamera Kontrolü | 1.500 TL – 4.000 TL |
| Kalorifer / Kombi Tesisatı Kaçak Tespiti | 1.500 TL – 4.000 TL |
| Kolon Kaçak Tespiti (Çok Katlı Bina) | Fiyat için arayın |
İşlem öncesi net fiyat verilir. Sonradan ek ücret talep edilmez.
Kullandığımız Tespit Yöntemi: Kırmadan, Nokta Atışı
1. Akustik Dinleme SEWERIN A100 cihazıyla zemin ve duvar yüzeylerinden boruya iletilen ses dinlenir. Net sonuç alınır.
2. Termal Kamera Taraması FLIR E50 MSX kamerayla sıcak su borularının güzergahı haritalanır. Sıcaklık farklılıkları kaçak bölgesini daraltır.
3. Basınç Testi Şüphelenilen hat izole edilerek basınç altına alınır.
Kullandığımız Profesyonel Cihazlar
Termal Kamera: FLIR E50 MSX® Gelişmiş Kızılötesi Kamera
Akustik Dinleme: SEWERIN A100 Akustik Dinleme
Boru Kamerası: Ridgid SeeSnake (30 metre kablo)
Test Pompası: Rothenberger RP PRO III (0-60 bar)
Usta mı Lazım?
Profesyonel tesisat ekibimiz her an yanınızda.
Hizmet Bölgelerimiz
İstanbul'un tüm ilçelerinde profesyonel tesisat hizmeti sunuyoruz.
Avrupa Yakası
Anadolu Yakası
Maltepe Mahallelerinde Sık Karşılaştığımız Su Kaçağı Senaryoları
Bağlarbaşı'nda Galvaniz Boru Korozyon Kaçakları
Bağlarbaşı'nın 1970'ler yapısı apartmanlarında galvaniz borular iç yüzeyden korozyona uğramış olabilir. Korozyon tortusu boru içini daraltır, su basıncı artar ve zayıf noktalarda boru patlar. Bu tür kaçaklar genellikle kış aylarında su sıcaklığı değişimiyle birlikte aniden ortaya çıkar. Akustik dinleme cihazıyla ses kaynağı tespit edilir.
Cevizli'de Karma Sistem Adaptör Kaçakları
Cevizli'nin kısmen yenilenmiş binalarında galvanizden PPR'ye geçiş bölgeleri kritik noktalardır. Bu bağlantılarda kullanılan geçiş adaptörleri farklı malzeme genleşme katsayılarına sahip olduğundan yıllar içinde sızdırmaz özelliğini kaybeder. Termal kamera bu bölgelerdeki sıcaklık farklılığını net olarak gösterir.
Altayçeşme'de Yeni Yapılarda Montaj Hatası Kaçakları
Altayçeşme'nin 2000'ler sonrası konut gelişiminde PPR boru kaynak hataları görülmektedir. Bina tesliminden 3-5 yıl sonra ortaya çıkan bu kaçaklar, ilk başta küçük nem lekesi olarak kendini gösterir. Erken müdahale ile kapsamlı tamir maliyeti önlenir.
Komşuyla Su Kaçağı Anlaşmazlığında Ne Yapmalısınız?
- Her iki daireye birden tespit ekibi çağrılır
- Akustik dinleme ile kaçağın hangi daireden kaynaklandığı belirlenir
- Tespit raporu hazırlanır — site yönetimine veya sigorta şirketine sunulabilir
Maltepe'de Diğer Hizmetlerimiz
- Maltepe Tıkanıklık Açma
- Maltepe Koku Tespiti
- Kadıköy Su Kaçağı Tespiti
- Ataşehir Su Kaçağı Tespiti
- Kartal Su Kaçağı Tespiti
Su Kaçağı Tespiti Hakkında Detaylı Bilgi
Maltepe'ye özel bu sayfada temel bilgilere yer verdik. Kullanılan cihazlar ve tüm senaryo örnekleri için ana su kaçağı tespiti sayfamızı inceleyebilirsiniz.
